Pour faire rénover votre appartement ou votre maison, des aides ont été mises en place par le gouvernement français et par plusieurs régions de France. Quel que soit votre projet de rénovation, Entreprise Voisin vous propose un tour d’horizon des différentes aides possibles.
L’Anah : des aides financières pour votre rénovation
Depuis mai 2019, l’Anah (Agence NAtionale de l’Habitat) a revu les critères d’attribution de son aide à la rénovation énergétique. Un peu plus difficile à obtenir, elle permet de se voir attribuer une enveloppe à allouer à la rénovation de votre logement. Vous devez y demeurer au moins 6 ans et, bien sûr, en être propriétaire. Les conditions sont nombreuses, et la somme allouée dépend de vos revenus fiscaux. Sont évidemment privilégiés les revenus les plus modestes, et les régions les plus démunies en matière de constructions neuves.
L’objectif premier de ce programme est de faire baisser la consommation énergétique de votre logement d‘au moins 25% grâce aux travaux entrepris.
Sont notamment pris en compte pour l’attribution de cette aide :
- la composition de votre foyer
- vos revenus à N-1
- la région habitée
Quels travaux entreprendre avec l’Anah ?
L’Anah propose plusieurs aides dont :
- les travaux relatifs aux raccordements aux réseaux électrique, gaz, et eau
- des travaux pour habiter plus facilement votre logement comme une baignoire pour les seniors. Notons à ce propos que la Caisse des Retraites propose, elle aussi, des aides pour l’aménagement de l’habitat des retraités (régime général et fonctionnaires).
Mais aussi et surtout, les travaux faisant véritablement économiser les énergies non durables. On peut donc s’adresser à l’Anah pour le remplacement de fenêtres, de chaudières ou tout autre équipement énergivore. Les travaux d’isolation, de changement de revêtement de sols font également partie de ce vaste ensemble.
La Prime Energie : d’autres aides pour vos rénovations
A l’instar de l’Anah, le « Coup de pouce économies énergies » facilite aux particuliers la rénovation de leurs combles ou de leurs toitures, le changement de chaudières anciennes (à fioul, gaz ou charbon).
Cette prime est limitée (jusqu’au 31 décembre 2020) et est accordée aux signataires du réseau FAIRE. Là encore, des plafonds de ressource sont fixés pour bénéficier de ces aides bienvenues. En effet, le montant accordé est assez important si vous remplissez toutes les conditions nécessaires :
- 4000€ pour un système solaire, une pompe à chaleur ou une chaudière biomasse
- 20€ par mètre carré isolé sous les combles et les toitures
- 800€ pour l’installation d’un chauffage au bois dit « très performant » (excellent rendement)
Les propriétaires remarqueront ainsi que cette prime peut couvrir la moitié ou plus de la moitié des dépenses des équipements les plus onéreux pour le chauffage.
Financer vos travaux de rénovation à l’aide de prêts
Outre ces primes et « enveloppes » prévues par l’Etat, certains organismes vous prête directement les fonds pour entreprendre vos travaux.
Le prêt de la CAF
C’est le cas de la Caf qui peut prêter aux locataires comme aux propriétaires jusqu’à 1 067,14€. Le tout peut être remboursé sur 3 ans, sachant que chaque mensualité est majorée de 1% de son montant (intérêts).
Seules conditions : les devis doivent être détaillés, et une autorisation d’urbanisme doit être obtenue si les travaux sont soumis à une autorisation.
Le prêt éco-PTZ
Que soyez propriétaire d’un logement individuel ou membre d’une copropriété, vous pouvez également faire appel au crédit éco-PTZ. Il peut être cumulé à d’autres aides (comme l’Anah) et le PTZ qui facilite l’accès à la propriété. Ce prêt couvre quasiment tous les types de travaux et son montant peut s’élever à 30 000€ selon les travaux entrepris.
Les conditions sont plus exhaustives que la Prime Energie puisque les travaux entrepris doivent permettre d’atteindre une consommation inférieure à 331 kWh par mètre carré. Plus généralement, le gain énergétique doit être d’au moins 35% (chauffage, refroidissement, eau chaude) par rapport à la consommation antérieure du logement.